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سه شنبه 5 تیر 1397

琶洲首個全自持酒店公寓地塊 樓面價1.2萬/平

نویسنده: ming tian   


  網易房產訊 本次拍地大戰中,琶洲帶來首宗全自持酒店式公寓地塊,最終被廣州珠江住房租賃發展投資有限公司拿下,總價45593萬元,折合樓面價12280元/平,競配建比例為35%。該地塊占地4368平方米,為全自持租賃用房,租賃酒店式公寓建築面積占地塊計容建築面積的100%,要求競得人全自持運營且不得轉讓。

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  琶洲首宗酒店公寓地塊!

  回顧近4年琶洲西區的拍地情況,商業地全部以定向出讓的方式拍出,此次琶洲西區AH040117地塊是廣州首宗嘗試競配建租賃用房的商業地,對競拍人的要求也不高。廣州中原研究發展部認為,這是由於琶洲作為廣交會的舉辦地點,每年參展的企業和人員眾多,酒店需求量龐大,常常出現供不應求的現象。現在,琶洲西區企業總部批量進駐,日後差旅人數將呈規模增長的趨勢,片區租賃用房需求較大,長期持有的經濟效益可觀。采取競配建租賃用房的方式,可避免出現高溢價。

  今日3宗琶洲商地成交後,琶洲西區可出讓的地塊僅剩8宗,曆時4年的企業布局基本完成。

  4年來,琶洲西區共拍出26宗商業地塊,總出讓面積達18.30萬平方米,出讓總金額超過253億元,吸引了騰訊、阿裏、國美、唯品會、小米、YY、唯品會等18家互聯網相關企業進駐。

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  截至目前,已有超過11個項目動工。阿裏巴巴、複星、國美、環球、唯品會、小米項目已進入主體結構施工,騰訊、歡聚(YY)、廣商中心、南方傳媒等項目處於基坑支護施工階段或圍敝作業階段。據規劃部門預測,今年年底就會有企業大樓封頂。

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  與此同時,琶洲的交通建設也如火如荼。琶洲西區目前已有地鐵8號線和一條沿江有軌電車運行,主要連通海珠中西部和芳村板塊。

  而地鐵18號線已於2017年10月底動工,預計2020年竣工,設有琶洲西區站點,可實現琶洲西區到南沙只要半小時。

  地鐵19號線西起佛山三山新城,止於廣州姬堂,在琶洲西區設置磨碟沙北站,計劃2021年至2025年實施,屆時將強化琶洲與佛山三水新城和天河東圃板塊的聯系。

  而馬場路—海洲路隧道目前正在前期籌劃中,建成後間緩解獵德大橋的交通壓力,提升琶洲西區至珠江新城的通行便捷性。

  琶洲西區還將增加一條有軌電車環線,沿琶洲北大街、磨碟沙路、琶洲南大街等設置6個站點,解決地鐵無法顧及的片區,提高緊湊型CBD交通疏導問題。

  除以上線路外,穗莞深城際琶洲支線也於近日進入環評公示階段。綜合來看,琶洲西區對內、對外交通網絡逐漸完善,未來片區交通真正的做到四通八達。Home 21 sofa平靚正,一站式傢俬及家品店,快D黎睇

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